Инженерные изыскания - это комплекс работ, направленный на выбор наиболее благоприятных и целесообразных проектных решений при проектировании и строительстве объектов любой сложности. Во инженерными изыскания обычно понимают инженерно-геологические (включая геофизические и гидрогеологические), геодезические и экологические изыскания.

Инженерная геология определит физико-механическое состояние почв, что позволит установить их несущую способность участке будущей застройки. Инженерные изыскания при проектировании и создании будущего объекта жилой и нежилой недвижимости фактически является единственной гарантией высоких эксплуатационных характеристик объекта.

Инженерно-геологические изыскания решают множество задач. В частности, по их результатам происходит окончательное техническое решение по выбору типа фундаментов и организации строительства с учетом таких факторов, как инженерно-геологические и гидрогеологические условия. Если объект достаточно большой, то инженерная геология способна выявить оптимальное размещение объекта недвижимости с точки зрения устойчивости почв. И, естественно, все расчетные схемы по возведению строительных объектов должны проводиться исключительно по результатам геологического обследования почв, изучение гидрогеологических условий и других составляющих инженерной геологии.

Коротко о методике выполнения инженерно-геологических изысканий для строительства

Инженерно-геологические изыскания состоят из следующих этапов:

• Получение технического задания от заказчика и главного инженера проекта по топографическим планом (съемка) и генеральным планом застройки.
• Выбор количества скважин и их глубина, метода бурения согласно ДБН. Составление сметы.
• Выполнение буровых работ с отбором керна почв для дальнейших лабораторных исследований.
• Лабораторные исследования грунтов для определения их физико-механических свойств.
• Камеральная обработка материалов полевых работ и лабораторных исследований почв.

По результатам выполнения вышеуказанных работ составляется технический отчет об инженерно-геологические изыскания согласно ДБН А.2.1-1-2014 «Инженерные изыскания для строительства» с приведением результатов лабораторных испытаний грунтов, сводной инженерно-геологической колонкой с нормативными и расчетными характеристиками грунтов, инженерно-геологических разрезов и колонок, рекомендациями по выбору типа фундаментов и организации строительства.

Все объемы работ будут выполняться специалистами предприятия собственными силами с использованием собственного оборудования без привлечения субподрядных организаций. Работы выполняются на основе сертификата ответственного исполнителя отдельных работ (услуг) связанных с созданием объектов архитектуры в части выполнения инженерных изысканий, выданного аттестационной архитектурно-строительной комиссией Министерства.

Инженерная геология входит в состав инженерных изысканий наряду с проведением геодезических работ, а при необходимости - и экологического мониторинга. Процесс сбора информации начинается с полевых исследований грунтов, а также геофизических, сейсмических и гидрогеологических работ на земельном объекте. Завершаются заказанные работы окончательной оценкой и утверждением состояния и геологии грунтов, а также техническим отчетом для заказчика по собранным и обработанных материалов. При этом инженерно геологические изыскания проводятся как при проектировании строительства новых объектов, так и при обычном обследовании зданий.

Целесообразно также совместно с инженерными исследованиями проводить инженерно-экологические изыскания, так как это не только удешевит стоимость самих работ, но и сделает их более быстрыми, чем они выполнялись бы отдельно. При проведении инженерно-экологических изысканий проводится комплекс мероприятий по экологической оценке объекта, включая как грунтовый массив так и подземные воды. По результатам работ специалистами  выдается полная характеристика среды объекта, включая наземную и подземную составляющую, также предоставляется рекомендован комплекс мероприятий по улучшению экологического состояния объекта.